一线城市住房“以旧换新”扩围,上海30余个新房项目率先参与
21世纪经济报道记者李莎 北京报道2024年5月3日,以旧换新上海市房地产行业协会、线城先参上海市房地产经纪行业协会联合倡议,市住平顶山市某某工业设备业务部在上海发起商品房“以旧换新”活动,房扩房项主要针对计划出售二手房并购买新房的围上居民。
按照倡议,海余购房居民先与房企达成购买新房的个新意向,再由房地产经纪机构优先推动其旧房交易,目率旧房成功出售后按约定完成新房交易。以旧换新平顶山市某某工业设备业务部房企承诺,线城先参在一定期限内,市住旧房未成功出售的房扩房项,购房居民可以无条件“退房退款”。围上
上海首批参加“以旧换新”倡议的海余房企有20余家,房地产经纪机构近10家。个新首批参加倡议的项目有30余个,主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。
活动期间,上海市房地产行业协会倡议房企加大优惠力度,为“以旧换新”居民提供相应的优惠;上海市房地产经纪行业协会倡议房地产经纪机构,为“以旧换新”居民提供专属优惠服务。
易居研究院研究总监严跃进表示,上海此次“以旧换新”活动结合“五一”假期楼市促销活动,有助于更好推进住房“以旧换新”工作,对于“卖旧”和“换新”两种住房需求给予积极支持。
前不久,深圳市房地产业协会、深圳市房地产中介协会联合开展商品房“换馨家”活动,探索提升住房交易的便利化程度,缩短换房周期,成为首个推出住房“以旧换新”活动的一线城市。
中指研究院统计发现,2023年以来,全国已有超30城表态支持住房“以旧换新”。各地“以旧换新”模式有所不同,盐城、苏州、沈阳等地发放“以旧换新”购房补贴,宁波、济南等联合开发商及房地产经纪机构推出“换新购”服务,苏州相城区、郑州、连云港等由国企平台或开发商直接收购旧房,售房款用于在相应项目购买新房。
深圳与上海的“以旧换新”活动与宁波、济南类似,购房者可在参与活动的开发商处认购并锁定房源,并由委托的房地产经纪机构出售旧房,若一定期限内旧房售出则按流程购买新房,若未售出则退还新房认购金。
中指研究院市场研究总监陈文静认为,短期来看,“以旧换新”政策有利于促进一二手房联动,有望在提高楼市活跃度方面起到积极作用,同时多地已经发布保租房筹集计划,未来收购存量二手房作为保租房或是重要方式。整体来看,预计未来或有更多城市参与“以旧换新”,促进改善性住房需求释放。
严跃进认为,当前全国各地都在积极推进住房“以旧换新”的政策试点或倡议,上海的加入,说明大城市对于这一模式的认可。住房“以旧换新”有助于更好把握存量房产消化和增量住房优化的统筹机制,对于后续政策创新或推广有启发作用,预计后续各地在“以旧换新”等方面的倡议和试点节奏有望加快。
- ·恭喜!U17女足亚洲杯中国队两连胜提前出线
- ·山东威海5岁非正常死亡男童死因确定:肝脏破裂等致失血性休克
- ·创十年来新高!“五一”假期北京市属公园共接待游客327万人次
- ·“假日经济”再升温 “五一”文旅市场活力足
- ·韩国百想大赏红毯生图曝光!金秀贤头油眼小,金高银撞脸李雪琴
- ·纵观CBA|“玩命”的辽粤大战,连赛后发布会都在较劲
- ·北京世园公园24000株牡丹竞相绽放
- ·对决日本男团力拼奥运体操首金,“行动派”邹敬园不留退路
- ·亚洲杯开门红!U17女足3
- ·6岁女孩比划“995”引发乌龙事件,警方:非官方求救手势
- ·通缉泽连斯基,俄罗斯有何用意?
- ·山东威海5岁非正常死亡男童死因确定:肝脏破裂等致失血性休克
- ·明晚开播!又一部刑侦悬疑剧来了,请来刘奕君张国强,有黑马潜质
- ·实探!北京楼市新政后,“五一”房市如何?
- ·广东汕头警方通报奔驰车主撞人后还打人:刑拘
- ·北京:七大火车站加强返程服务 多条地铁延时运营